Wärmepumpe: Angebot prüfen, Posten für Posten

Was muss in jedem Angebot stehen?

Heizlast, Gerät, Jahresarbeitszahl und Posten müssen so genau dastehen, dass ein zweiter Betrieb sie nachrechnen könnte. Fehlt einer dieser vier Punkte, lässt sich der Preis nicht beurteilen.

• Heizlast. Der Wert steht in kW und stammt aus einer Berechnung Raum für Raum nach DIN EN 12831, gemeint ist die Wärme, die das Haus am kältesten Auslegungstag braucht.
• Gerät. Modell, Leistung, Kältemittel und der höchste Schallwert im Nachtbetrieb gehören hinein, und das Modell sollte auf der BAFA-Liste stehen.
• Jahresarbeitszahl. Sie ist das Verhältnis von Wärme zu Strom über ein Jahr, und das Angebot nennt sie zusammen mit der geplanten Vorlauftemperatur.
• Posten. Jeder Posten steht einzeln und brutto da, so wie in der Tabelle, damit Sie zwei Angebote Zeile für Zeile vergleichen können.

Im Feldtest des Fraunhofer ISE lag die Jahresarbeitszahl von Luft-Wasser-Anlagen im Mittel bei 3,4, in einer Spanne von 2,6 bis 4,9. Nennt ein Angebot für Ihr Haus einen Wert weit über diesem Mittel, fragen Sie nach der Rechnung dahinter. Für die Förderung gilt der Nachweis nach VDI 4650 Blatt 1 oder mit dem JAZ-Rechner des Bundesverbands Wärmepumpe bis 60 °C.

Passt der Gesamtpreis zur Größe der Anlage?

Beurteilen lässt er sich über den Preis je Kilowatt, weil der Anlagen verschiedener Größe vergleichbar macht. Im Median lagen die Angebote bei 4.098 € je kW, im Mittel bei 4.283 €.

Im Mittel lagen die 160 Angebote bei 36.397 €. Bei uns liegt eine Luft-Wasser-Anlage im Einfamilienhaus erfahrungsgemäß bei 25.000 bis 45.000 €. Die Spannen im Einzelnen stehen bei den Kosten einer Wärmepumpe. Eine vergleichbare Auswertung nur für Berlin ist nicht belegt.

Woran erkennen Sie, dass ein Angebot nachgebessert werden muss?

Die folgenden Punkte sagen nichts über den Anbieter, sie zeigen nur, wo eine Angabe fehlt. In den meisten Fällen genügt eine Nachfrage, bevor Sie unterschreiben.

• Leistung ohne Rechnung. Die kW-Zahl steht da, die raumweise Heizlast fehlt, obwohl die Förderung sie verlangt und im Feldtest viele Anlagen zu groß ausgelegt waren.
• Vertrag ohne Bedingung. Eine Unterschrift vor dem Antrag ohne diese Klausel führt zum Ausschluss aus der Förderung, auch wenn das Angebot sonst stimmt.
• Preis nur nach Abzug des Zuschusses. Der Bruttopreis fehlt, dabei stellen Sie den Antrag selbst, und bevollmächtigen können nur Eigentümergemeinschaften.
• Sammelposten. Unter „Nebenarbeiten“ oder einer Pauschale ist nicht erkennbar, welche Zeilen der Prüfliste enthalten sind.
• Schallwert ohne Betriebspunkt. Ein Silent-Modus senkt den Pegel laut dena bei den meisten Produkten um weniger als 12 dB und kann die Effizienz deutlich mindern.

Bei einem Festpreis kommt es auf die Leistungsbeschreibung an, denn nur sie legt fest, was der Preis abdeckt. Klären Sie deshalb schriftlich, welche Arbeiten er umfasst und was bei einem anderen Befund geschieht.

Was gehört in Berlin zusätzlich ins Angebot?

In Berlin gehören der Aufstellort nach § 6 BauO Bln, der Schall am Nachbarfenster und die Frage nach Milieuschutz oder Denkmal dazu. Keiner dieser Punkte taucht als Preisposten auf, und trotzdem kann jeder den Einbau verzögern.

Die Bauordnung regelt nur den Abstand zur Grenze, das Schallrecht gilt unabhängig davon. Den Rechengang am Fenster finden Sie unter Lautstärke der Wärmepumpe, die Bauordnung im Einzelnen beim Abstand in Berlin. Was anzuzeigen und was zu genehmigen ist, steht bei der Genehmigung in Berlin.