Lohnt sich eine Wärmepumpe? Rechenbeispiel für ein Berliner Haus

Rechenbeispiel: Berliner Haus gegen Gasheizung

Im Beispiel kostet die Wärme mit der Wärmepumpe rechnerisch rund 1.230 € weniger im Jahr als mit Gas. Mit einem Zuschuss von 46 % ist der Eigenanteil nach rund 18 Jahren ausgeglichen, mit Öl als altem Brennstoff nach rund 12 Jahren.

Beispiel. Für die Rechnung gelten diese Annahmen, und jede davon können Sie gegen Ihre eigenen Werte tauschen.

• Haus. Siedlungshaus in Mahlsdorf, 130 m², bisher 20.000 kWh Gas im Jahr, und der Kessel ist mindestens 20 Jahre alt und funktioniert. All das ist angenommen.
• Energie. Gas zu 13,83 ct und Heizstrom zu 29,0 ct je kWh (BDEW, Stand 01.10.2026), Preise gleichbleibend; der Kessel macht laut Annahme 90 % zu Wärme, also 18.000 kWh.
• Anlage. Luft-Wasser mit Jahresarbeitszahl 3,4, dem Mittel im Feldtest, und angenommenen Kosten von 35.000 € brutto. Dieser Wert ist eine Annahme aus unserer Spanne von erfahrungsgemäß 25.000 bis 45.000 Euro im Einfamilienhaus.
• Nicht gerechnet. Wartung, Zinsen, steigende Preise und der neue Kessel, den das Haus sonst bräuchte.

Das Gas kostet im Beispiel rund 2.770 € im Jahr. Die Wärmepumpe braucht rund 5.290 kWh Strom für rund 1.540 €, und daraus ergeben sich die rund 1.230 €. Bei Öl stehen 2.000 Liter zu rund 169 € je 100 Liter dagegen, also 3.380 € und rechnerisch rund 1.840 € Abstand. Für die Wärmepumpe zahlt die KfW bei einem Antrag bis 31.01.2027 je nach Fall so viel:

Die Förderung rechnet mit einer Grenze von 28.000 € für die erste Wohneinheit, die Jahre sind der Eigenanteil geteilt durch den Abstand im Jahr. Einkommen ist das zu versteuernde Haushaltseinkommen, und mit einem Kind liegen die Grenzen höher.

Die Tabelle stellt den ganzen Eigenanteil gegen die Energiekosten. Steht ohnehin ein neuer Kessel an, zählt nur der Mehrpreis gegenüber diesem Kessel, und die Zeit wird kürzer. Für einen neuen Gaskessel ist keine neutrale Preisangabe belegt, deshalb bleibt dieser Posten offen, und auch deshalb liegen einzelne Zeilen über den 7 bis 15 Jahren des ADAC.

Die mittlere Lebensdauer liegt bei 15 bis 20 Jahren (Bundesverband Wärmepumpe). Mit Öl liegt der Ausgleich in jeder Zeile darunter, mit Gas ab 46 % Zuschuss unter den 20 Jahren und ab 70 % auch unter den 15 Jahren. Ohne Bonus liegt er mit Gas darüber und rückt erst näher, wenn der alte Kessel ohnehin ersetzt werden muss. Was Ihre Anlage vor dem Zuschuss kosten dürfte, zeigen die Preise mit Einbau, und Ihren Satz ermitteln Sie mit dem Rechner für den KfW-Zuschuss. Ihr Angebot kommt nach dem ersten Termin.

Was heißt das für Berliner Hausbesitzer?

Für viele Berliner Häuser stellt sich die Frage bald ohnehin, denn laut Wärmeplan waren 2024 über 130.000 Gas- und über 35.000 Ölfeuerstätten älter als 20 Jahre. Laut Zensus 2022 heizen 57,4 % der Gebäude mit Gas und 16,7 % mit Öl. Eine Berliner Landesförderung für selbst nutzende Eigentümer gibt es nicht, die Rechnung läuft über die KfW.

Wir sehen uns im ersten Termin Heizung, Heizkörper, Aufstellort und Verbrauch an, und dieser Termin kostet nichts. Mit den Werten daraus lässt sich diese Rechnung für Ihr eigenes Haus wiederholen. Wie ein solcher Wechsel abläuft, beschreibt die Seite zum Heizungstausch in Berlin. Legen Sie dafür die Gas- oder Ölabrechnungen der letzten Jahre und das Baujahr des Hauses bereit. Sie erreichen uns unter 030 2192 8018, per Mail an kontakt@waermepumpe-in-berlin.de oder über das Formular.