Wärmepumpe in Tempelhof-Schöneberg

Warum Lichtenrade, Mariendorf und Marienfelde für die Sonde infrage kommen

Weil im ganzen Bezirk kein Wasserschutzgebiet liegt, fällt dieser Berliner Ausschlussgrund weg. Jede Sonde braucht trotzdem eine wasserrechtliche Erlaubnis, und auf dem Grundstück muss die Bohrung Platz haben.

Auf 51,5 % der Fläche verlangt das Land bei allen Bohrungen eine geologische Begleitung und eine automatisierte Überwachung, auf 47,6 % gibt es kein weiteres Erfordernis. Die Entzugsleistung liegt laut Umweltatlas auf 53,9 % der Fläche bei 40 bis 45 W/m und auf 45,0 % bei 35 bis 40 W/m. Die Erlaubnis der Wasserbehörde kostet bis 30 kW 350 € und dauert 3 bis 4 Monate, und der Bohrbeginn wird zwei Wochen vorher angezeigt.

Eng wird es eher beim Platz, denn 45,1 % der Gebäude stehen gereiht. Das Merkblatt des Landes nennt 6 m zwischen zwei Sonden, 2 m empfohlen zum Gebäude, 1 m zu Leitungen und mindestens 10 m zu bestehenden Anlagen. Auf dem freistehenden Grundstück in Lichtenrade lässt sich das eher einhalten als beim Reihenmittelhaus in Mariendorf. Was die Sole-Wasser-Wärmepumpe kostet und wie das Verfahren abläuft, steht auf der eigenen Seite. Komplett mit Sonde liegt die Anlage bei uns erfahrungsgemäß bei 35.000 bis 55.000 € brutto, und unser Angebot kommt nach dem ersten Termin.

Welche Häuser im Bezirk welche Prüfung brauchen

Mit 37,7 % ist die Bauzeit von 1949 bis 1978 am stärksten vertreten, im Süden stehen viele Einfamilienhäuser dieser Jahre und der Zwischenkriegszeit. Im Norden ist der Bestand älter und dichter, vor 1919 entstanden 15,3 % der Gebäude im Bezirk.

• Mariendorf und Marienfelde: In Mariendorf Süd stehen 1.956 und in Marienfelde Nord 1.478 Einfamilienhäuser. Wir prüfen hier zuerst den Abstand zum Nachbarn und danach die Heizkörper.
• Tempelhof Nord: Dort stammen 1.205 Gebäude (73 %) aus den Jahren 1919 bis 1948. Das Baujahr allein sagt wenig, denn der Feldtest WP-QS fand keinen Zusammenhang mit der Effizienz, entscheidend ist der Vorlauf möglichst unter 55 °C.
• Lindenhof: Die Siedlung hat rund 80 Reihenhäuser und gehört einer Genossenschaft, deshalb sprechen Sie dort zuerst mit der Genossenschaft.

Wie laut das Außengerät in der Reihe werden darf

In einem allgemeinen Wohngebiet sind nachts 40 dB(A) am Fenster des Nachbarn erlaubt, im reinen Wohngebiet 35 dB(A). Bei 45,1 % gereihten Gebäuden steht das Gerät oft vor einer Wand. Das zählt nach dem LAI-Leitfaden mit 3 dB, in der Ecke mit 6 dB.

Bei 56 dB Emissionspegel führt die Tabelle 8,6 m im reinen, 4,5 m im allgemeinen Wohngebiet und 2,2 m im Mischgebiet. Der Pegel sinkt deutlich, wenn das Gerät keine Sichtverbindung zum Nachbarfenster hat, dafür zieht der Leitfaden indirekt 5 dB und ohne Sicht 15 dB ab. Beispielrechnungen dazu enthält der Ratgeber zur Schallberechnung.

Was sich an den Bezirksgrenzen ändert

Die Nachbarn im Norden haben weit mehr Fernwärme und Milieuschutz, im Süden beginnt Brandenburg. Deshalb gelten wenige Straßen weiter teils andere Bedingungen.

Nördlich liegt Mitte mit dem höchsten BEW-Wert aller Bezirke, 348.319 Wohneinheiten-Äquivalenten. In Friedrichshain-Kreuzberg stammen 59,0 % der Gebäude aus der Zeit vor 1919, und der Milieuschutz umfasst 1.052 ha. Westlich heizen in Charlottenburg-Wilmersdorf 43,7 % der Gebäude mit Fernwärme.

Am ähnlichsten ist der Süden von Neukölln, denn in Rudow stehen 8.354 Einfamilienhäuser, und 41 % der Gebäude heizen mit Öl, allerdings liegen dort 14 % im Wasserschutzgebiet. Im Bezirk Steglitz-Zehlendorf sind es 9,8 %. Hinter der Landesgrenze gilt bei Teltow und Kleinmachnow die Brandenburger Bauordnung mit 2 m Höhe und 3 m je Grenze statt der Berliner 3 m und 9 m.